之后，林某依约支付首期及第二期购房款，银行亦依约将购房贷款790万元发放至张丹名下账户。

房屋买卖合同签订后

弟弟屡屡向姐姐、姐夫

催讨房屋解押款

姐弟俩心生嫌隙

张浩将张丹夫妇起诉至法院

张浩认为

姐姐、姐夫既然已将房产赠与自己，那1400万元的购房款就应归自己所有，他们应该清偿房产的解押款570万元，还要协助支取打到张丹银行卡的790万元。

张丹夫妇认为

张丹比较溺爱张浩，是考虑到弟弟无房才将房产赠与他。现张浩对张丹存在不满情绪，双方进而发生冲突、矛盾，他们决定撤销对张浩的赠与。

法院经审理认为，张丹夫妇出具的《承诺书》中明确表示将房屋赠与张浩，而张浩持有该《承诺书》并起诉要求张丹夫妇履行协议，应认定其已经接受赠与，故双方赠与合同关系已经成立并生效。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

赠与合同具有无偿性和非交易性的特征，赠与人将财产无偿给予受赠人本质上属于一种施惠行为，受赠人是纯获利益者，赠与人撤销赠与的一般不会损害受赠人的权益， 因此，法律赋予赠与人任意撤销权，以平衡双方的权利义务关系。

根据我国民法典第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于不动产而言，所有权的转移应以变更权利登记为要件，交付并不代表所有权的转移，因此， 赠与的房屋在交付后、权利登记变更之前，仍属于赠与财产权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条　 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

（本文名称均为化名）

※ 编辑：周详 ※ 校对：李嘉强

※ 审核：卢士阳 陈祥旺

※ 来源：厦门市思明区法院

对此，你怎么看？

点

和点

传递最新消息

↓↓↓